Quanto custa construir uma moradia em Portugal?

Está a ponderar construir a casa dos seus sonhos? Uma das primeiras questões que surge é, sem dúvida, o custo. Neste post, vamos detalhar os fatores que influenciam o custo de construção de uma moradia em Portugal, ajudando-o a planear o seu projeto com conhecimento e segurança. Numa altura em que a crise habitacional exige soluções inovadoras, construir a sua própria casa pode ser uma excelente alternativa. Medidas como a conversão de espaços comerciais em habitação facilitam a criação de mais alojamentos, tornando a construção da sua moradia uma opção ainda mais relevante.

Fatores cruciais que influenciam o custo

Diversos fatores podem influenciar o custo final da construção da sua moradia. Vamos explorar os mais importantes:

1. Localização

A localização do terreno tem um impacto significativo no custo total:

Preço do terreno: Áreas urbanas, proximidade à praia ou vistas panorâmicas tendem a encarecer o terreno.
Mão de obra e materiais: Os custos podem variar dependendo da região.
Logística da obra: Acessibilidade e infraestruturas existentes também influenciam os custos.

2. Área de construção e complexidade do projeto

O tamanho da moradia é um fator óbvio, mas a complexidade do projeto também é crucial:

Número de divisões: Cozinhas e casas de banho são mais dispendiosas.
Espaços de lazer: Piscinas, saunas e spas aumentam o custo.
Design arquitetónico: Estruturas ornamentadas e revestimentos de fachada específicos podem ser mais caros.

3. Materiais de construção

A escolha dos materiais tem um impacto direto no orçamento:

Tipos de materiais: Alguns materiais são mais económicos que outros.
Sustentabilidade: Optar por materiais de qualidade pode reduzir os custos a longo prazo, como faturas de energia mais baixas.

Um bom projeto de arquitetura, com materiais de qualidade e soluções sustentáveis, pode ser mais económico a longo prazo.

4. Mão de obra

A mão de obra é um componente essencial do custo:

Equipa multidisciplinar: A construção requer a colaboração de vários especialistas, desde pedreiros a eletricistas.
Gestão de projeto: Contratar um construtor ou empresa especializada pode simplificar a coordenação e poupar tempo.
Qualificação: Mão de obra qualificada garante um resultado de sucesso e durabilidade.

5. Orçamentos detalhados e comparáveis

Obter orçamentos detalhados é fundamental:

Caderno de Encargos: Um projeto de arquitetura completo é essencial para obter orçamentos precisos.
Comparação de propostas: Avalie cuidadosamente as propostas para garantir que incluem os mesmos trabalhos.

6. Assistência à obra e fiscalização

Acompanhamento profissional é crucial:

Gestão de construção: Garante a qualidade da construção, o cumprimento dos projetos e o controlo de custos.
Inspeção final: Um arquiteto deve realizar uma inspeção final para garantir a conformidade com os projetos.

Custos médios de construção (valores de referência)

Custos IMI (2023): 532 euros por metro quadrado (valor para efeitos de taxas e impostos, não reflete o custo real).
Construção nova (Estimativa): €1700 a €2500/m2 (sem considerar terreno e projeto).

Renovação vs. Construção nova

Burocracia: A renovação pode ser menos burocrática se não envolver alterações estruturais ou exteriores.
Sustentabilidade: Renovar edifícios existentes é geralmente mais sustentável do que construir novas estruturas.

Para Considerar

Construir uma moradia é um investimento significativo que requer planeamento, pesquisa e acompanhamento profissional. Ao considerar todos os fatores mencionados neste artigo, estará mais preparado para tomar decisões informadas e realizar o seu sonho de construir a casa ideal.

Precisa de ajuda para planear e construir a sua moradia? A AC-Arquitetos está preparada para o auxiliar em todas as fases do processo, desde a escolha do terreno até à entrega das chaves. Entre em contacto connosco para uma consultoria especializada e transforme o seu sonho em realidade.